Kocaeli İzmit Ev Fiyatları Konut Daire

Kocaeli İzmit Ev Fiyatları nedir..?

Kocaeli İzmit Ev Fiyatları nedir sorusu oldukça genel bir sorudur ama biz yinede bu sorunu cevabını sizin için aramaya çalıştık ve az da olsa kafanızdaki soruları cevaplamaya çalıştık. Evet, Kocaeli İzmit ev fiyatları…

M² FİYATLARI 1.000 TL’DEN BAŞLIYOR…

Öncelikle sorunuza net bir cevap verelim,  sonrada konumuza açalım. Kocaeli İzmit’te m² si en düşük 1.000 TL’ye ev bulmanız mümkün. Bu fiyat lokasyona, yaşına, bakımına göre ilk başlangıç noktası olarak kabul edin ama m² si 5.000 TL’ye de fiyatlar görebilirsiniz. O Yüzden biz biraz daha m² fiyatlarından ziyade ne amaçla, ne kadar bir fiyata İzmit’te ev alırsanız sorusuna cevap verirsek çok daha iyi olur diye, bu sorularınıza cevap arayalım daha uygun olacaktır.

OTURMAK MI, GETİRİSİ Mİ, SATMAK İÇİN Mİ?

Tabi, Kocaeli İzmit ev fiyatları dediğimiz gibi makasın çok açık olduğunu gördük ama fiyattan daha önemli, ev alma nedeniz nedir? Önce bunu kendinize sormalısınız. Aslında bu soruya karşılık sadece birkaç cevap var. “Evi alıp oturacağım” “Evi alıp kiraya vereceğim” “Evi ucuz alıp, belli bir süre içinde kar edip satacağım” mutlaka bu cevapların dışında da cevaplar vardır ama bu cevaplar en popüler cevaplardır. Biz bu üç cevabı, aynı zamanda Kocaeli İzmit ev fiyatlarının da cevabını bulmuş oluruz.

KOCAELİ İZMİT EV FİYATLARI… “EVİ ALIP KİRAYA VERECEĞİM”

Kocaeli İzmit’ten ev alıp kiraya verecekseniz, 13-15 yıl arasına kendini amorti ediyorsa, almanı tavsiye ederiz. Örnek mi? 

İzmit Bağçeşme’de 1+1 Stüdyo daire 125 Bin TL

Aylık Kirası 700 TL

Ev Fiyatı 125.000 TL  / Aylık Kirası 700 TL  =  178 Ayda Amorti Eder

178 AY / 12 Ay = 14.8 Yıl

Bu hesabı baz alarak, bu evin fiyatı çok çok uygun olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıca bu ev her ekonomik şartlarda, her zamanda prim yapabileceğini de unutmayın. Bu hesaba göre alacağınız evin fiyatının uygun olup olmadığını görebilirsiniz. Sadece küçük bir uyarı, her zaman rahat kiraya vereceğinizden de emin olmalısınız.

KOCAELİ İZMİT EV FİYATLARI… “ÜÇE BEŞE BAKMAM, EVİ ALIP OTURACAĞIM”

Eğer ev alacak ve oturacağım diyorsanız o zaman ev fiyatına çok fazla bakamıyorsunuz. Öyle bölgeler var ki, kira getirisi çok düşük ama fiyatı çok yüksek örnek mi? Yahya Kaptan toplu konutlarda 3+1 ev fiyat ortalaması yaklaşık 400 Bin TL civarında, bu fiyata alıp kiraya verecekseniz;

Evin fiyatı 400.000 Bin TL/ Aylık Kirası 1.400 TL= 285Ayda Amorti Eder

285 AY / 12 Ay = 23.8 Yıl

Bu hesaba göre Yahya Kaptan’dan ev alır mısınız? Tabi ki de hayır ama İzmit’in en popüler, en çok tercih edilen yerlerden biridir Yahya Kaptan. Neden mi? Bizim söylediğimiz gibi oturmak için yatırım yapılıyor. Yani, “ÜÇE BEŞE BAKMIYORUM..!”

KOCAELİ İZMİT EV FİYATLARI… “%25 KARLA SATACAĞIM”

Kocaeli İzmit ev fiyatlarını belirleyen bir başka faktörde evi ucuza alıp kısa veya orta vadede satıp kar edenler. Tabi ki de bu bir serbes piyasa. Birileri evini satıyor, birileri alıyor. Sektör duruma gelen bu şekilde de İzmit ev fiyatlarını belirmede çok etken olmasa da yinede ev fiyatlarını etkiliyor. Bu tarz yatırım yapanlar genelde % 25 karla satmayı hedefler. Tabi ki de şu andaki ekonomik durum için söyleyebiliriz. Enflasyonun % 25 olduğu süreçte böyle bir karın yerine % 50 karlara kadar da çıkabilir.

MUTLAKA PROFESYONEL DESTEK ALIN

Kocaeli İzmit ev fiyatlarını belirleyen bir kurum, kişi, kuruluş olmadığı gibi, bu konuda ne kadar spekülasyon yapılırsa yapılsın her zaman fiyatlar yerine oturur. Hele hele  “EV FİYATLARINI EMLAKÇILAR ARTIRIYOR” cümlesi oldukça çirkin bir cümle olduğunu kesinlikle belirtmek isterim. Bu yüzden ev alırken, satarken mutlaka güvendiğiniz, bilgi birikimlerinden faydalanacağınız bir gayrimenkul danışmanız olsun. Ama unutmayın ki, gayrimenkul firmaları da bu işi para karşılığı yapıyor! Kocaeli ev fiyatlarını da en iyi onlar bilir, unutmayın...